移动验房

　　移动验房手机版是一款专为房地产企业、物业公司打造的高质量移动验房应用，它覆盖了房子交付验收的全生命周期，分别包括工程检查、专项检查、模拟验房、物业前介风险检查、工地开放、业主体验日、正式入伙交付的组件功能，让验收和交付工作效率大幅度提升。

【功能特色】

　　1、分户验收：交付前模拟验房，对房屋质量问题闭环管理，保障交付质量，把控交付风险。

　　2、承接查验：针对园区公区专项查验，精细化分区域和检查内容，保证移交物业公司的产品品质。

　　3、业主开放日：交房验房预演，降低正式交付风险，增强业主对房屋的质量体验。

　　4、入伙验房：交房验房现场高效陪验，提升房屋一次交付率，提高业主的满意度。

　　5、业主报事：多渠道报事，用后期服务提升品牌质感，降低客户投诉风险。

【软件优势】

　　1、任务管理清晰有区分。

　　2、问题点定位精准，可基于户型图点选精准发起问题。

　　3、即时查看问题点清单和整改进度。

　　4、对问题点整改多维度统计，穿透分析。

【验房注意事项及细节】

　　1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续;按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

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　　2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。

　　3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS：小编以切身经历告诉你，开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房屋质量出现问题，往往是“拉锯战”的开始。SO：无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

【验房常用工具】

　　1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

　　2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

　　3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

　　4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

　　5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

　　6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。

　　7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

　　8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。

　　9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

　　10、粉笔：在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。(记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。)

【更新内容】

　　v3.3.0：

修复已知的问题。

　　v3.2.9：

在线充值交互优化

　　v3.2.6：

业主验房支持在线购买用量

　　v3.2.5：

优化注册流程

　　v3.2.4：

1、问题复制功能

2、报告下户型图修改后可用于后续报告

3、恢复工作台拍照入口

4、问题详情中检查部位列表的优化